Tulossa

Tulossa

324 m2

ASUINPINTA-ALA

3 985 000 €

MYYNTIHINTA

3 985 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Ullanlinna

KAUPUNGINOSA

1903

RAKENNUSVUOSI

 

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja kauniiseen vuonna 1903 rakennettuun arkkitehti Gustaf Estlanderin suunnittelemaan Villa Ulrikaan.

Ullankatu 1 A, 00140 Helsinki

Kerrostalo | 6 h, k, p, khh, vh, 3 kph, s

Kuvaus

Täällä sijaitsee upea jugendasunto, jossa on säilytetty erittäin paljon vanhoja, aikakaudella tyypillisiä ja kauniita yksityiskohtia. Asunto sijaitsee Helsingin arvostetulla Ullanlinnan alueella, pienen rauhallisen yksisuuntaisen kadun varrella vehrein ja puistomaisin näkymin. Alueella on useita puistoja, meri on läheisyydessä ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Täällä on rauhallinen asuinympäristö samalla, kun kaikki kaupungin parhaat puolet ovat kävelymatkan päässä.

Asunnossa on harvinaisia jugendajanpiirteitä, jotka on säilytetty erinomaisesti. Heti sisääntulossa on kaunis kaariavaus, jossa on alkuperäinen koristemaalaus, joka on restauroitu 2003 jolloin koko asunto remontoitiin laadukkaasti. Olohuoneen ja ruokasalin ovet ovat kauniit alkuperäiset ja koristeelliset puuovet.

Asunnossa avautuu klassinen neljän huoneen salirakennelma, ja näkymät avautuvat kauniisiin puistonäkymiin. Korkeat huoneet, jossa kattokorkeus on jopa 3,60 metriä ja isot ikkunat antavat valoa ja avaruutta asuntoon. Ruokasalissa on upea puinen kasettikatto ja täältä on kulku asunnon parvekkeelle.

Olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa on kauniit kipsiset kattokoristeet, jotka ovat erittäin hyvässä kunnossa, klassinen parkettilattia jota kiertää kaunis friisi. Asunnossa on yhteensä kolme kaunista kaakeliuunia; olohuoneessa, päämakuuhuoneessa ja keittiössä. Päämakuuhuoneessa on myös viehättävä tornimainen pyöreä erkkeri, josta on kauniit näkymät Pyhän Henrikin katedraalille.

Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, mutta pohjan voi muokata jopa 4-5 makuuhuoneelle.

Asunnon isossa keittiössä on Snaideron keittiökalusteet, suuri saareke ja Gaggenaun kodinkoneita. Keittiöön mahtuu myös iso ruokapöytä. Asunnossa on myös apukeittiö ja keittiön takana on tilava kodinhoitohuone.

Asunnossa on oma tilava spa-osasto, jossa sauna, kaksi suihkua ja viihtyisä oleskelutila. Spa-osastosta on myös suora uloskäynti sisäpihalle, jossa on taloyhtiön pihakalusteet.

Taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehty lähivuosina.

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358503701883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

3 985 000 €    12 299,38 €/m2

Velaton myyntihinta

3 985 000 €    12 299,38 €/m2

Vesimaksu (hlö)

Huoneistotiedot

Osake No:t

55-64 ja 65-72

Kerrosluku

2/6

Parveke

Kyllä

Ikk.suunta / näköala

Puistonäkymät kadun puolelta, sekä sisäpiha näkymät

Keittiö

Keittiötila on todella suuri ja mahtuu hyvin ruokapöytä huoneeseen. Keittiö laadukkaasti remontoitu 2003, jossa on Gaggenaun ja Siemensin kodinkoneet. Iso viileäkaappi, kaunis kaakeliuuni ja toinen sisäänkäynti keittiössä. Keittiössä on kiinteä sohvanurkkaus.

Kph/WC

Asunnossa yhteensä kolme kylpyhuonetta.

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

Asunnossa on kattava murtohälytysjärjestelmä

Energialuokitus

Energialuokka

F2018

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Villa Ulrika

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Nina Wetterstrand, 010 207 5300

Lisätiedot yhtiöstä

* Huoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista. (AOYL:n 2. osa 7 §) * Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

694 m2

Rakennusvuosi

1903

Kerrosluku

2/6

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

12

Antenni

Kaapeli

Suoritetut korjaukset

Saneerattu LVIS Valmis 1987 Ullakon rakentaminen Valmis 1988 Kellarikomerot uusittu Valmis 1988 Sisäpihan kellarikaton vesieristys ja asfaltti uusittu Valmis 1989 Ikkunoita ja ovia uusittu Valmis 1995 Katto uusittu Valmis 1997 Lämpökeskus uusittu Valmis 1999 Porrashuoneen ikkunoiden kunnostus Valmis 2001 Piharakennuksen peltikaton uusimistyö ja vesikaton maalaus Valmis 2002 Katujulkisivun,aidan ja porttkäyt.kunnost. Valmis 2007 Hissin peruskorjaus Valmis 2011 Ullakkohuon A10 ja A11 kattoterassien korj. Valmis 2011 - 2012 Vesivauriokorjaukset A7,A8,A10 ja A11 Valmis 2011 - 2012 Kellarikomerotilan vesivuotojen korjaus Valmis 2013 Seinän rappauksien paikkakorjaus Valmis 2013 Tehtaankadun puol.keittiöviemärilinjan korj. Valmis 2014 Keittiöportaan kattoikkunoiden uusiminen Valmis 2015 Pysty- ja hajotusviemäreiden sukitus Valmis 2017 Kaukolämpölaitteen uusiminen ja ilmanpoistolaitteen asentaminen Valmis 2019 Sisäpihan vesieristyksen ja kivetyksen kunn. Valmis 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Valmis 2020 Sisäpihan julkisivuremontti Valmis 2021 Patteriventtiilien tarkastus ja korjaus Valmis 2022 Katon kuntotarkastus ja huoltotoimenpiteet Valmis 2022 Porraskäytävän aulan huoltomaalaustyö Valmis 2024

Tulevat korjaukset

Asunto remontoitu kokonaan erittäin laadukkaasti alkuperistä kunnioittaen vuonna 2003

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Ruokakauppa samassa korttelissa, useita kahviloita ja ravintoloita lähialueella. Tehtaankadun ala-aste: Noin 500 metrin päässä, tarjoaa opetusta peruskoulun alaluokille. Päiväkoti Tähtitorni: Myös noin 500 metrin päässä, tarjoten varhaiskasvatuspalveluja lähialueen lapsille.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkki on kulman takana.

Kaavoitustilanne

Asemakaava