Tulossa

Tulossa

214 m2

ASUINPINTA-ALA

214 m2

KOKONAISALA

3 000 000 €

TARJOUSKAUPPA LÄHTÖHINTA

Ullanlinna

KAUPUNGINOSA

1900

RAKENNUSVUOSI

 

Edustuksellinen ja kaunis koti Kaivopuiston kupeessa

Neitsytpolku 2a A, 00140 Helsinki

Kerrostalo | 6h, k, 2 kph, wc, parveke, 2 sis.käyntiä

Kuvaus

Tästä Ullanlinnan ikonisesta, päälle 120 vuotta vanhasta taloyhtiöstä, As Oy Merilinnasta tulee erittäin harvoin huoneistoja myyntiin. Tämäkin koti on ollut vuodesta 1958 saman perheen hallinnassa. Eikä ihme.

Taloyhtiö on teettänyt isot remontit laadukkaasti; LVIS-, julkisivu-, ikkuna-, piha- ja porraskansiremontit, ja näiden yhteydessä on remontoitu myös uima-allasosasto talon arvoisesti, pientä kylpylää vastaavaksi tilasuunnitelmineen, pintamateriaaleineen, valaistuksineen ja laitteineen. Taloyhtiön hallinnassa on 5 huoneistoa ja 7 liiketilaa, mitkä takaavat tälle meren äärellä sijaitsevalle, korttelin ensimmäiselle kivitalolle erittäin hyvät vuokratuotot.

Merilinnan neljännen kerroksen parvekkeellinen koti etsii nyt jatkajaa tähän historian kirjoihin jääneeseen, ns. professoreiden taloon. Tämä asunto on teille, joille hyvien tilaratkaisuiden myötä huoneiston kauniit ja vanhat yksityiskohdat kaakeliuuneista korkeaan huonekorkeuteen ja seinäpaneeleista kauniiseen ulko-oveen ovat merkityksellisiä seikkoja kodin valinnalle. LVIS-remontin myötä asunnossa on uudistettu arkkitehdin suunnittelemien mukaan laadukkaasti kylpyhuone- ja wc-tilat, kuin myös tehty perusteellinen pintaremontti, vanhaa kunnioittaen.

Tässä kohteessa meren läheisyyden aistii, näkee ja tuntee heti rakennuksesta ulos astuttaessa – tai parvekkeella aamukahvia juodessa. Kaunis Kaivopuisto ja tämän ranta houkuttelee kävelylle tai vaan istumaan ja nauttimaan rannan kahviloihin.

Jos tämä merellisen sijainnin ja varakkaan taloyhtiön viehättävä asunto tuntuisi olevan teidän uusi kotinne, niin olethan yhteydessä lisätietoja kysyäksesi ja esittelystä sopiaksesi.

* * * * *

Apartments in this iconic over 120-year-old housing association in Ullanlinna come up for sale very rarely. This home, now for sale, has also been owned by the same family since 1958. No wonder why.

The housing company has carried out major renovations with high quality; Plumbing, facade, windows, courtyard, and courtyard deck, and in connection with these, the swimming pool has also been renovated to match the rest of the building, to live up to a better spa with the choices regarding the materials, lighting, and level of equipment. The housing company has 5 apartments and 7 commercial premises in its possession, which guarantees very good rental income for this block’s first stone house located by the sea.

The apartment with a balcony on the fourth floor of the building, is looking for a new owner for this so-called, left in the history books of the professors’ house. The residence is for you, for whom the historic building with the apartment’s beautiful details, from tiled fireplaces to high room height and from wall panels to a beautiful front door, are important factors in choosing a home with good space solutions. With the plumbing renovation, bathrooms and toilets in the apartment have been renovated with high quality according to the architect’s drawings, as well as a comprehensive surface renovation in the entire apartment, which was done with respect for the old.

At this address, you can sense, see, and feel the proximity of the sea as soon as you step out of the building – or while drinking your morning coffee on the balcony. Beautiful Kaivopuisto and its beach attract you for a walk, or just sit at one of the many cafes and enjoy life.

If this charming apartment close to the sea in an affluent housing association seems like your new home, please contact us for a private viewing.

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358503701883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

3 000 000 €    14 018,69 €/m2

Velaton myyntihinta

3 000 000 €    14 018,69 €/m2

Hoitovastike

1 188 €/kk    5,55 €/m2

Rahoitusvastike

0 €/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

1 188 €/kk    5,55 €/m2

Vesimaksu (hlö)

Huoneistotiedot

Osake No:t

720-809

Kerrosluku

4/5

Parveke

Kyllä

Ikk.suunta / näköala

Ikkunoiden näkymät itään Neitsytpolulle ja länteen sisäpihalle. Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: parvekeeen näkymät Neitsytpolulle, josta näkymät pohjoiseen, itään ja etelään, merinäköala kaivopuiston rantaan.

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen liesi, kaasuliesi (1 poltin), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Kph/WC

Kylpyhuoneessa amme, yksi erillinen suihku (sadesuihku ja käsisuihku), kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on korkealaatuinen kokonaisuus, arkkitehdin suunnittelema, laadukkailla kalusteilla ja materiaaleilla varusteltu. Pienemmässä erillisessä suihkutilassa sadesuihku ja käsisuihku, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys. Suihkutilan ja oven välissä lasinen ovi. Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Yhtiössä sauna

Kyllä

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, 2 x kaakeliuuni, pyykinpesukone, kuivausrumpu, naulakko, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin neuvoteltavissa. Huoneistoon kuuluu oma iso vinttivarasto lämpimän kellarivaraston lisäksi. Ylimääräiset saunan varausmaksut 15€/h.

Energialuokitus

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Merilinna

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Olli Matikka, olli.matikka@reim.fi, 09 686 99 686, Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 HELSINKI.

Kiinteistönhoito

Harri Vänttinen, 0505639250, Neitsytpolku 2a C 19, 00140 Helsinki.

Pitkäaik. lainat

5 894 462,27 €

Lisätiedot yhtiöstä

Taloyhtiössä käytössä: sauna, uima-allas, huoneistokohtainen varasto. Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto, pyöräsuoja. Yhtiöjärjestyksen muutos on hyväksytty ja jätetty rekisteröitäväksi. Lisätietoja saa tarvittaessa isännöitsijältä. Käyttötiliin on liitetty 50.000 euron tililuotto. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden kantaa päätettyjen hoitovastikkeiden lisäksi tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta. Saunan käyttö 2 x 1h/vko sisältyy hoitovastikkeeseen. Aamuisin erikseen varattavia uintivuoroja, jolloin saunan kiuas ei lämpene. Vastikkeet ja maksu: Hoitovastike: Ajalla 1.1.2024- : 180€/perusyksikkö/kk. Pääomavastike: Ajalla 1.7.2023- : 143,50€/perusyksikkö/kk.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 480 m2

Rakennusvuosi

1900

Kerrosluku

4/5

Rakennusaine

Betoni

Kattotyyppi/kate

Pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

26

Suoritetut korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen huomattavat korjaukset vuodesta 1990 alkaen: Kahden rappukäytävän maalaus 1992, Parvekeremontti 1992 (saneerattu 2021-), Uima-altaan kaakelointi 1992 (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä), Ikkunat 1992-1998 (uusittu 2021-), Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä), Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus 1999 (saneeraus 2021-), Sisäpihan seinien maalaus 2005 (saneeraus 2021-), Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus 2011-2012 (saneeraus 2021-), Peltikaton pinnoitus 2013 -LVIS-saneerauksen suunnittelu 2015-2016, Julkisivujen kuntotutkimus 2016, Lukitus 2017, LVIS-saneeraus 2017-2019, Pihakannen takuukorjaus 2019-2020, Liiketilojen rakennekorjauksia 2019-2021, Kellaritilan rakennekorjauksia: kapillaarinen kosteus 2021, Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2021-2023.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Ullanlinnan kattavat palvelut lähellä. Ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, koulut ja liikenneyhteydet lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki, Puhelin: +358 9 310 1691