Tulossa

Tulossa

214 m2

ASUINPINTA-ALA

214 m2

KOKONAISALA

2 500 000 €

TARJOUSKAUPPA LÄHTÖHINTA

Ullanlinna

KAUPUNGINOSA

1900

RAKENNUSVUOSI

 

Edustuksellinen koti Kaivopuiston kupeessa – historian havinaa ja modernia luksusta

Neitsytpolku 2a A, 00140 Helsinki

Kerrostalo, Tarjouskauppa | 6h, k, 2 kph, wc, parveke, 2 sis.käyntiä

Kuvaus

Ullanlinnan ikonisessa, yli 120 vuotta vanhassa taloyhtiössä, As Oy Merilinnassa, harvoin avautuu myyntiin huoneistoja. Tämäkin upea koti on ollut saman perheen hallussa vuodesta 1958, eikä ihme.

Taloyhtiö on panostanut huolellisesti ja laadukkaasti tehtyihin peruskorjauksiin; mm. LVIS-, julkisivu-, ikkuna-, piha- ja porraskansiremontteihin. Näiden yhteydessä on myös uusittu talon uima-allasosasto, jolle on luotu kylpylämäinen tunnelma huolellisesti suunnitelluilla tilaratkaisuilla, pintamateriaaleilla, valaistuksella ja varusteilla. Taloyhtiöllä on hallussaan viisi huoneistoa ja seitsemän liiketilaa, mikä takaa erinomaiset vuokratuotot ja varmistaa yhtiön elinvoimaisuuden.

Tämän neljännen kerroksen parvekkeellinen koti on täydellinen valinta asukkaille, jotka arvostavat huolellisesti säilytettyjä vanhoja yksityiskohtia, kuten kaakeliuuneja, korkeita huonekorkeuksia ja kauniita seinäpaneeleja, mutta myös moderneja ja laadukkaasti toteutettuja tilaratkaisuja. Taloyhtiön toteuttaman LVIS-remontin myötä asunnon kylpyhuoneet ja WC-tilat on uusittu arkkitehdin (Joarc Architects Oy) suunnitelmien mukaan, ja samanaikaisesti huoneiston pinnat on kunnostettu tyylikkäästi ja vanhaa kunnioittaen.

Tämä koti viehättää sijainnillaan meren läheisyydessä, jonka voi aistia, nähdä ja tuntea heti rakennuksen ulkopuolella. Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät Kaivopuiston kauniisiin merimaisemiin, ja aamukahvin nautiskelu merituulen raikkaudessa on elämys itsessään. Kaunis Kaivopuisto houkuttelee nauttimaan merellisestä tunnelmasta, ja läheiset kahvilat ja ravintolat tekevät alueesta eläväisen ja viihtyisän.

Jos tämä ainutlaatuinen koti ja sen viehättävä ympäristö tuntuvat omalta, otathan yhteyttä lisätietojen ja esittelyn sopimiseksi.

* * * * *

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358503701883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

2 500 000 €    11 682,24 €/m2

Velaton myyntihinta

2 500 000 €    11 682,24 €/m2

Hoitovastike

1 320 €/kk    6,17 €/m2

Kok. vastike

1 320 €/kk    6,17 €/m2

Vesimaksu (hlö)

Huoneistotiedot

Osake No:t

720-809

Kerrosluku

4/5

Parveke

Kyllä

Ikk.suunta / näköala

Ikkunoiden näkymät itään Neitsytpolulle ja länteen sisäpihalle. Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: parvekeeen näkymät Neitsytpolulle, josta näkymät pohjoiseen, itään ja etelään, merinäköala kaivopuiston rantaan.

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen liesi, kaasuliesi (1 poltin), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Kph/WC

Kylpyhuoneessa amme, yksi erillinen suihku (sadesuihku ja käsisuihku), kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on korkealaatuinen kokonaisuus, arkkitehdin suunnittelema, laadukkailla kalusteilla ja materiaaleilla varusteltu. Pienemmässä erillisessä suihkutilassa sadesuihku ja käsisuihku, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys. Suihkutilan ja oven välissä lasinen ovi. Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Yhtiössä sauna

Kyllä

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, 2 x kaakeliuuni, pyykinpesukone, kuivausrumpu, naulakko, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin neuvoteltavissa. Huoneiston hallinnassa on oma iso vinttivarasto lämpimän kellarivaraston lisäksi. Ylimääräiset saunan varausmaksut 15€/h.

Energialuokitus

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Merilinna

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Olli Matikka, olli.matikka@reim.fi, 09 686 99 686, Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 HELSINKI.

Kiinteistönhoito

Harri Vänttinen, 0505639250, Neitsytpolku 2a C 19, 00140 Helsinki.

Pitkäaik. lainat

4 415 515,97 €

Lisätiedot yhtiöstä

Taloyhtiössä: sauna, uima-allas, huoneistokohtainen varasto. Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto, pyöräsuoja. Saunan käyttö 2 x 1h/vko sisältyy hoitovastikkeeseen. Aamuisin erikseen varattavia uintivuoroja, jolloin saunan kiuas ei lämpene. Hoitovastike: Ajalla 1.7.2024- : 200€/perusyksikkö/kk. Yhtiökokouksessa 27.6.2024 valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään enintään neljän kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä hoitovastiketta sekä taloustilanteen salliessa jättämään keräämättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrän vastiketta. Kokouksessa päätettiin myös, että hallitus laadituttaa ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen ja hakee sille Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastolta puoltavaa lausuntoa. Hallitukselle myönnettiin yleisvaltuus ullakkorakentamishankkeen valmistelemiseksi parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin myös rahoittaa kertyneet ja kertyvät kustannukset yhtiön aiemmin päättämällä ja nostamalla lainalla.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 480 m2

Rakennusvuosi

1900

Kerrosluku

4/5

Rakennusaine

Betoni

Kattotyyppi/kate

Pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

26

Suoritetut korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2023 Hissien peruskorjauksen suunnittelu; Hissien korottamisen suunnittelu 2023 Kellarin ilmanvaihdon muutostyö 2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus käsittäen: 1) Katu- ja sisäpihajulkisivujen uudelleen rappauksen 2) huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen 3) huoneistoikkunoiden uusimisen 4) huoneistoparvekkeiden ovien uusimisen 5) porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamisen 6) sisäpihan ulko-ovien uusimisen 7) valaistuksen 8) portin kunnostamisen 2019–2021 Liiketilojen rakennekorjauksia 2019–2020 Pihakannen takuukorjaus 2017–2019 LVIS-saneeraus 2017 Lukitus 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2015–2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2015–2016 2013 Peltikaton pinnoitus 2011–2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus, (saneeraus 2021-) 2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005, (saneeraus 2021-) 1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus 1999, (saneeraus 2021-2023) 1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä) 1992–1998 Ikkunat, (uusittu 2021-) 1992 Uima-altaan kaakelointi, (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä) 1992 Parvekeremontti, (saneerattu 2021-) 1992 Kahden rappukäytävän maalaus

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Ullanlinnan kattavat palvelut lähellä. Ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, koulut ja liikenneyhteydet lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki, Puhelin: +358 9 310 1691