571 m2
688 m2
5 250 000 €
Rukatunturi
0,10 ha
Arkkitehtonisesti ainutlaatuinen tunturin rinteellä sijaitseva loma-asunto, josta on henkeäsalpaavat panoraamanäkymät laaksomaisemiin!
Juhannuskalliontie 27 E, 93825 Kuusamo
Huvila | 5mh, oh, rt, avok, 7kph, 3wc, s, uima-allas, khh, bilj.s, elokuvah, viinikel.
Kuvaus
Täältä Rukatunturin huipulta, 457m merenpinnan yläpuolella sijaitsevasta vertaistaan vailla olevasta huvilasta näet niin pitkälle horisonttiin Pohjois-Suomen karun kaunista ja rauhoittavaa maisemaa kun vain silmä siintää; järviä, erämaata, soita ja vaaroja. Maisema muuttuu neljän vuodenajan mukaisesti kesän vihreästä syysruskan väriloistoon ja tästä taas kaiken peittävään valkoiseen lumivaippaan puoleksi vuodeksi. Maisemat ovat vuodenaikojen, säiden ja auringonlaskujen mukaan kuin upein vaihtuvien kuvien luontotaulu, jonka voit vain kuvitella.
Jos maisemat ovat mykistäviä, niin sama tunne valtaa myös huvilan kerroksesta toiseen siirryttäessä. Sisustukselliset ratkaisut ja yksityiskohdat saavat kävijän tuntemaan luonnon läheisyyden ja tämän vahvan vaikutuksen tilasta toiseen. Lumimaailman inspiroimat vaaleat pinnat kohtaavat kävijän sisääntulossa, yöpymistiloissa ja loungessa. Täältä laskeudutaan Maanläheisiin tunnelmiin lämpimien puun sävyjen ja harmonisen harmaan myötä keskikerrokseen, missä oleskelutilan valtavan korkeuden, majesteetillisen avotakan, tilaan luontevasti yhdistyvän ruokailutilan sekä tämän takana avautuvan huippuvarustellun keittiön ympäröi taidolla valitut materiaalit. Tästä valtavan avaruuden tunteen, mutta samalla rauhan tilasta siirryttäessä alas seuraavaan kerrokseen, saa kokea Tulen. Avotakka, saunan lämpö, ulkoterassin puilla lämpenevä palju sekä viilentävä uima-allas kattosuihkuineen ja vastavirtalaitteineen, kauniissa terrakotta -värimaailmassa, saavat aistit heräämään taas aivan uudella tavalla.
Tyylikkään ylellistä, mutta samalla kodikasta ja nautinnollista olotilaa tässä huvilassa lisää monet yksityiskohtia myöten mietityt tilaratkaisut. Makuuhuoneiden kalliorinnenäkymät omine kylpyhuoneineen, loungen avara rauha, biljardisali horisonttinäkymineen, keväisen ilta-auringon terassi keittiön äärellä, huippuvarusteltu elokuvasali, kuntosali ulos avautuvine lasiovineen, sikarisalonki tehokkaine tuuletusjärjestelmineen ja tämän äärellä oleva Kuusamon kivien seinustama viinikellari. Tähän tunnelmaan kun vielä lisää jyrkässä rinteessä sijaitsevassa puulämmitteisessä saunassa koettujen löylyjen lämmön ja edessä aukenevien maisemien hiljaisen jylhyyden, niin on helppo todeta, että tämä huvila on yksi ainutlaatuisimmista paikoista mitä Pohjois-Suomessa on vapaa-ajan asumisen muodossa tarjolla.
Rukan hiihtokeskuksen alati kehittyvät ja monipuoliset palvelut ympärivuotisen ulkoilun, urheilun, takuuvarmojen talven laskettelu- ja hiihtomahdollisuuksien, laadukkaiden ravintoloiden sekä muiden hiihtokeskusvieraiden viihtyvyyttä palvelevien liikkeiden tiimoilta toimivat täydellisenä lisänä ylellisen hiihtokeskus- ja vapaa-ajanviettoelämyksen kokemisessa. Pisteenä i:n päälle on, etttä huvilaa lähimpänä olevien rinteiden aluetta on vastikään kehitetty niin, että huvilalta pääsee pienen kävelymatkan päästä suoraan rinteeseen ja täältä takaisin.
Tällaista paikkaa ei ole kuin yksi maailmassa. Jos tämä tuntuu kuuluvan sinulle, niin olethan yhteydessä välittäjään lisätiedoista ja esittelystä kysyäksesi.
*****
Lisätiedot ja esittelyt
Hintatiedot
Velaton myyntihinta
5 250 000 €    7 630,81 €/m2
Muut maksut
Sähkön vuosikulutus 108.000 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, arvio n. 500 €/v. Tiemaksu: arvio n. 650 €/v.
Kiinteistövero
4361.16 €/v
Energialuokitus
Energiatodistus
Ei ole
Kiinteistötiedot
Kiinteistön tunnus
305-416-132-14
Kiinteistön tilannimi
Rukanhuiput
Tontin pinta-ala
0,10 ha
Tontin omistus
Oma
Maasto
istutukset, kuntta, asfaltti, kivetys, pihavalaistus, palju
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Yleiskaava(305-4164332000), Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(305-V180917A49).
Käyttövesi
Kunnallinen. Vesiosuuskunnan osakas: Kuusamon energia ja vesiosuuskunta. Kiinteistö liitetty vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriliittymiin 2009.
Rakennustiedot
Rakennusvuosi
2010
Kerrosluku
4
Rakennusaine
Puu
Tilat/pinta-alat
Huone- ja tilaselostus: 5 mh, oh, rt, avokeittiö, lounge, 7 kph, 3 wc, khh, biljardisali, elokuvahuone, spa-osasto, s, uima-allas, kuntosali, sikarihuone, viinikellari, autotalli kahdelle autolle, 2 teknistä tilaa tila, varasto
Lämmitys
Pääasiallinen lämmitysjärjestelmä on ilmalämpöpumput, joita on seitsemän (7) kappaletta. Viisi (5) makuuhuoneissa ja kaksi (2) yhteisissä tiloissa. Toissijainen lämmitysjärjestelmä on sähkölämmitteinen vesikiertolämmitys, jossa lämmitys on integroituna huvilan lattioihin. llmalämpöpumput on asennettu vuonna 2020. Mutta otettu jäähdytyskäyttöön vasta huhtikuussa 2022 ja lämmityskäyttöön vasta syyskuussa 2022.
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto, Koneellinen tuloilma, Lämmöntalteenotto, Heating and cooling
Keittiö
Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin saarekkeessa (pöytämalli), mikroaaltouuni, astianpesukone, kahvikone, 2 lämmityslaatikkoa. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta.
Kph/WC
Kaikissa kylpyhuoneissa (7 kpl) suihku/suihkukaappi/-seinä, peili, kylpyhuonekaapisto. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta.
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: Ulkoterassilla puulämmitteinen palju sekä puugrilli, verhotangot, hälytys/valvontajärjestelmä, takka (2 kpl, ei varaava), lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumput (7 kpl) sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi (2 kpl), monokuivain, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, istutukset, hälytys- ja valvontajärjestelmä. Valaisimet ja huonekalut neuvoteltavissa.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rasitteet/ Oikeudet
Vuoden 2023 vallintarajoitukset poistumassa syksyllä 2024. Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2020-K37231) / Leveys: 1 m, Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2020- K37256) / Leveys: 6 m, Lämpöjohto (000-2020-K37268). Rajaukset: Rasite ilmalämpöpumppua varten.
Palvelut
Rukan monipuoliset palvelut n. 4-5km päässä, mm. Ruokakauppa K-Market n. 4km, Postin palvelupiste, Alko, Sale Rukanriutta n. 4,7km, Rukan Lääkäriasema, n. 4km. Rukakeskukset palveut, ravintolat, liikkeet ja monipuoliset koko perheen laskettelurinteet, hiihtoladut ja moottorikelkkareitit lähialueella. Rukan uusitulle Mastorinteiden alueelle pääsee pienen kävelymatkan päässä huvilasta. Lisätietoja Rukan palveluista ruka.fi
Liikenneyhteydet
Kuusamon lentoasemalle n. 25 min.