203 m2
2 581 223,91 €
2 590 000 €
Kulosaari
1972
Armas Lindgrenin tie 15, 00570 Helsinki
Paritalo | 4mh, oh, rt, k, oleskelutila, 2 x työh, s, 3 kph, wc, khh, at, parv, ter.
Kuvaus
Heti tähän kotiin sisään astuessasi näet miten meri siintää asunnon edessä vangiten katseen täydellisesti. Avarat näkymät Kulosaaresta kaupunkiin ja upealle uudelle Kruununvuoren sillalle ovat kaupunkimaisen huikeat. Nämä näkymät jatkuvat alakerran avarasta eteisestä oleskelutiloihin ja aina saunatiloihin asti. Yläkerran tilavassa olohuoneessa, ruokailutilassa, keittiössä sekä yhdessä makuuhuoneista saa nauttia niinikään samoista merellisistä maisemista, sekä tietty alakerran terassilla ja yläkerran parvekkeella. Terassin ja meren välissä on vain muutaman askeleen verran nurmikkoa, ja tästä pääseekin heti vaikka uimaan. Tai suppailemaan. Tai melomaan. Tai vaihtoehtoisesti käyttäen näihin tarkoituksiin lähellä sijaitsevaa taloyhtiön yhteistä laituria.
1970-luvulla rakennetun asunnon pohjaratkaisu on aikakaudelleen tyypillisesti selkeä, linjakas ja toimiva. Olohuone yläkerrassa on perhe-elämän keskipiste, avoimessa yhteydessä keittiöön, ison takan takana olevaan ruokailutilaan sekä tästä useampaan vieretysten olevaan makuuhuoneeseen. Tämä betoni/ tiilirakennus itsessään seisoo erittäin jykevästi tolppien varassa – eli ei ole aikakaudelle tyypillisesti valesokkelirakenteinen, ja lähestulkoon mitkään väliseinät eivät ole kantavia, mikä antaa mahdollisuuden muokata tästä kodista juuri omiin tarpeisiinsa sopivan.
Asunto on remontoitu ja modernisoitu muutama vuosi sitten erittäin perusteellisesti. Tällöin on mm. uudistettu sauna- ja pesutilat, lattia uusittu upein laatoin, alakertaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, katot purettu ja osin korotettu. Myös keittiö, kylpyhuoneet ja wc:t on remontoitu tyylikkäästi ja ajattomiksi, materiaaleina kauniit neutraalit sävyt.
Asuminen rivitaloyhtiössä on huoletonta, taloyhtiön huolehtiessa piha- ja lumitöistä, yleisten alueiden siisteydestä sekä rakennusten ja tilojen kunnostuksesta. Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS -remontti ja seuraavaksi suunnitellaan rakennusten pohjoisen puolen ikkunoiden uusimista.
Kulosaaren kuuluisasta puutarhakaupunginosasta löytyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut läheltä, kuin myös moninaiset liikuntamahdollisuudet. Kulosaaressa sijaitsee myös useita lähetystöjä, mitkä antavat tälle asuinalueelle aivan oman leimansa.
Jos kiinnostuit, niin olethan yhteydessä esittelyajasta ja lisätiedoista kysyäksesi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
2 581 223,91 € 6 405,02 €/m2
Velaton myyntihinta
2 590 000 € 6 426,80 €/m2
Hoitovastike
1 072,50 €/kk 2,66 €/m2
Rahoitusvastike
275 €/kk 0,68 €/m2
Kok. vastike
1 347,50 €/kk 3,34 €/m2
Muut maksut
Taloyhtiön LVIS remontti on valmistunut vastikään. Kustannusten asuntokohtainen jyvitys on vielä tekemättä.
Vesimaksu (hlö)
Huoneistotiedot
Kerrosluku
2
Parveke
Kyllä
Ikk.suunta / näköala
Koillinen, kaakko, lounas.
Keittiö
Noblessa keittiö. Liebherr jääkaappi ja pakastin jääpalakoneella. Bosch 90 cm induktiotaso, jossa kaasusivupoltin. Mikro ja uuni Gaggenau. Liesituuletin Thermex.
Kph/WC
3 kpl
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Kyllä
Lisätietoja
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu
Asunnosta ikkunoista näkyvän Kruunuvuoren sillan rakennus on käynnissä.
Energialuokitus
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Armas Lindgrenintie 15
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Tiina Kauttonen, tekninen isännöinti Ville Eijamo. 010 207 5300, tiina.kauttonen@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito
Taloyhtiö vastaa pihatöistä ja pihan siisteydestä.
Pitkäaik. lainat
1 063 152,74 €
Lisätiedot yhtiöstä
Yhtiökokouksessa 12.6.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä sekä päivittää rahoitusvastikkeen tasoa mahdollisesti muuttuvien korko- ja rahoituskulujen niin vaatiessa. Päätettiin myös korottaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
7 712 m2
Rakennusvuosi
1972
Kerrosluku
2
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Huopa
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
12
Suoritetut korjaukset
1994 Kattojen kunnostus, huopakate 1999 Autokatosten kattojen uusinta 2001-2002, 2006-2007 ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä 2005 Piha-alueen asfaltointi 2010 Jäte- ja pyörökatoksen hankkiminen 2013 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt kaukolämpöön. Jokaisessa huoneistossa oma lämmönvaihdin. 2013 Sähkömittarit uusittu 2013 Jätekatoksen valaistus ja pihavalaistuksen parannustyö 2013 Viemäripumppaamon uusinta 2014-2015 Ikkuna- ja julkisivukorjauksia 2016 Laiturin kunnostus 2016 Ikkuna- ja julkisivukorjauksia 2017 Aitakorjauksia 2019 Ala-talojen ulko-ovien uusinta 2019 2020 Ylätalon huoneisto-ovien uusinta 2021 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2022 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2023-2024 LVIS-saneeraus
Tulevat korjaukset
Asunto on remontoitu täysin. Alakerran lattiat on piikattu auki ja eristetty, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, valettu ja asennettu uusi laatoitus (Roberto Cavalli Calacatta Oro) päälle. Kaikki sisäkatot on levytetty uusiksi. Olohuoneen sekä alakerran kattoja on myös nostettu. Olohuoneeseen on tehty epäsuora valaistus kattoon. Kaikki kylpyhuoneet on uusittu, vanhat laatat ja asbesti poistettu, ja myös putket kylpyhuoneista uusittu. Kylpyhuoneen hanat, suihkut ja wc-istuimet uusittu (Hansgrohe, Oras, Villeroy Boch). Kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Kaikki sähköt on uusittu ja uudet tietoliikennekaapelit (CAT 6 ethernet) on vedetty. Keittiöstä on kaadettu väliseinä ja asennettu avoin uusi keittiö (Cosentinon Dekton Tundra tasoilla, joka kestää kovaa kulutusta ja lämpöä) ja laadukkailla kodinkoneilla (mm. Gaggenau, Liebherr, Bosch). Olohuoneen lattiat ovat Tarkett -parkettia. Autotallin ovea on levennetty ja asennettu automaattinen nosto-ovi. Alakerran terassi on valettu uusiksi ja laatoitettu. Parveke on piikattu auki, vesieristetty ja laatoittettu uusiksi. Kodinhoitohuone on rakennettu vanhaan tekniseen tilaan, josta käynti autotalliin. Ilmalämpöpumput on asennettu ylä- ja alakertaan. Sauna on täysin uusittu (lämpökäsitelty mänty) ja tehokas IKI -kiuas Monolith mallia. Makuuhuoneissa on Puustellin integroidut vaatekaapit. Alakerran kaikki merenpuoleiset ikkunat on vaihdettu uusiin.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Kulosaaren ostoskeskuksessa mm. ruokakauppa. Hyvät suomen-, ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut alueella.
Liikenneyhteydet
Linja-auto ja metroyhteydet lähettyvillä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki