Tulossa

Tulossa

108 m2

ASUINPINTA-ALA

108 m2

KOKONAISALA

775 000 €

TARJOUSKAUPPA LÄHTÖHINTA

Punavuori

KAUPUNGINOSA

1907

RAKENNUSVUOSI

 

Valoisa ja avara Jugend-rakennuksen kulmahuoneisto

Albertinkatu 19 B, 00120 Helsinki

Kerrostalo | 2-3h, k, 2 kph/wc, et.

Kuvaus

Gustaf Estlanderin suunnittelema vuonna 1907 valmistunut Jugendrakennus ei jää ohikulkijoilta huomiotta. Eikä varsinkaan rakennuksen erkkerilliset nurkkahuoneistot, joista kolmannen kerroksen ikkunoiden takana sijaitsee tämä valoa ja avaruutta täynnä oleva tunnelmallinen koti.

Uutta kotia etsittäessä mielessä on usein, että tässä pitäisi olla se jokin erityinen seikka, joka saa ihastumaan ja kodin tuntumaan erityiseltä heti ensimmäisestä käynnistä lähtien. Tässä kodissa näitä seikkoja on useampia. Merkityksellisin ehkä olohuoneen nurkassa sijaitseva, isojen ikkunoiden erkkeri, joka houkuttelee äärelleen ja istahtamaan paikoilleen. Ja huomioimaan huoneiston muut hienot yksityiskohdat; n. 3,5m huonekorkeuden, leveät ikkunalaudat, vanhan lautalattian, kodin rauhallisuuden, täyssaneeratun keittiön, tilavan yhtenä huoneena nykyisellään toimivan eteisaulan, ylellisen kokoisen makuuhuoneen sekä säilytystilojen runsauden.

Taloyhtiössä muutamien vuosien takaisen linjasaneerauksen jälkeen on suunniteltu seuraavaksi ullakkorakentamista ja tämän myötä myös rakennuksen hissittömyyteen saattaisi tulla muutos. Nämä hankkeet ovat suunnitteluasteella, äänestys asiasta taloyhtiössä on tämän vuoden loppupuolella. Tällä erää talossa eletään rauhallista, suurten remonttien jälkeistä aikaa ja nautitaan maltillisesta vastikkeesta, johon taloyhtiön korkeahkoilla vuokratuloilla on vaikutuksensa.

Sijainti eläväisessä Punavuoressa palveluiden, kivijalkakauppojen, ravintoloiden ja kahviloiden äärellä, viereistä Sinebrychoffin puistoa unohtamatta, ei voisi olla cityelämää rakastavalle parempi. Sinulle, teille kahdelle, tai teille kaikille. Jos tämä koti tuntuu olevan se oikea, niin olethan yhteydessä lisätiedoista ja esittelystä kysyäksesi.

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358503701883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

775 000 €    7 175,93 €/m2

Velaton myyntihinta

775 000 €    7 175,93 €/m2

Hoitovastike

567 €/kk    5,25 €/m2

Rahoitusvastike

0 €/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

567 €/kk    5,25 €/m2

Vesimaksu (hlö)

20 €/kk/hlö

Huoneistotiedot

Osake No:t

53-57

Kerrosluku

3/5

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

länsi, pohjoinen

Keittiö

Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), induktioliesi (Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (liesimalli), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), kuivaava pesukone (Siemens). Lattia- ja seinäpinnoitteet: kuultolakattu puu, maali. Keittiön taso: kivi, kiinteät valaisimet.

Kph/WC

2 kph/wc. Molemmissa suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta / laatta.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Kts. olennaiset tapahtumat tilikaudella 1.1.-31.12.2022. Erit. LVIS remontin jälkiselvittely sekä rakennuksessa vuokralla olevan ravintolan konseptin muutokseen liittyvät asiat. Maksuvalmiutta rasittivat LVIS-saneerauksen riita-asian ja siihen liittyvät välttämättömät puutekorjaukset sekä ravintolan aiheuttamat ongelmat, minkä vuoksi asunto-osakeyhtiö keräsi kahdet ylimääräiset vastikkeet tammi- ja helmikuussa 2023. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Energialuokitus

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 19

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi, 045 7731 1043.

Pitkäaik. lainat

1 514 784,64 €

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 550 m2

Rakennusvuosi

1907

Kerrosluku

3/5

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

47

Antenni

Kaapeli

Suoritetut korjaukset

Suoritetut korjaukset Ajankohta Projektin vaihe Projekti 2001 Suoritettu Katon pinnoitus ja korjaus 2002 Suoritettu Pihajulkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus 2004 Suoritettu Pihan kunnostaminen 2005 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus 2008 Suoritettu Kadunpuoleisten julkisivujen kuntotutkimus ja kulmatornin peruskorjaustyöt 2009 Suoritettu Kadunpuoleisten julkisivujen kunnostustyöt 2010 Suoritettu Katutason julkisivun ovien ja ikkunoiden vaihto 2011 Suoritettu Vesikaton tiivistys ja tuuletusläpivientien asennus 2011 Suoritettu Huoneistokorjauksia vesivuotojen jäljiltä 2011 Suoritettu F 65 huoneiston lämminvesiboileri vaihdettu 2013 Suoritettu Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen korjaus 2013 Suoritettu Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen saattolämmityksen asennus 2014 Suoritettu Katon korjausta 2014 Suoritettu Hankesuunnitelma: Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten uusimiseen valmistautuminen 2014 Suoritettu Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuuksista 2015 Suoritettu Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2015 Suoritettu Lukituksen uusinta iLoq 2015 Suoritettu Hormistokartoitus ja kuvaus 2015 Suoritettu Mittauspiirustukset ja huoneistoalojen laskenta 2016-2017 Suoritettu LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemäröinti, sähköt, tietoliikenne, poistoilmahormit ja lämmönjako) 2017 Suoritettu Kellarin perusparannus: pyörä- ja välinevarastojen, kellarikomeroiden ja liiketilojen kosteuseritykset, lattiavalut, pinnat, ilmanvaihto (osa LVIS- hanketta) 2018 Suoritettu Liiketilan 2-3 kunnostus ravintolakäyttöön 2018 Suoritettu Vesikaton paikkauksia 2020-2021 Suoritettu Vuokrahuoneisto F65:n täysremontti, mm. lattiarakenteiden kunnostus 2021 Kellarin ilmanvaihdon parantamisen lvi-suunnitelman laatiminen 2021 Putkiremontin takuutarkastusten tekeminen sukituksen, paloturvallisuuden ja kellarin ilmanvaihdon osalta. 2022 Kaukolämpökeskuksen korjaus 2022 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2022 Ulko-ovien hionta ja lakkaus 2022 Kellarin vesivahingon korjaus (kuivauspatterin vuoto) 2022 Ullakon suunnittelu ja uusien vaatimusten päivitys suunnitelmiin rakennuslupaa varten. 2022 Porttikongin maalaus naapuritaloyhtiön julkisivu-urakan yhteydessä. 2022 Uppopumppujen asennus liiketilaan ja pyörävarastoon sulamisvesien poistoon. 2022 Sisäpihan ja katuosuuden pikeäminen 2022 Albertinkatu 17:n ja 19:n rajapintojen siistiminen porttikongissa.

Muut tiedot

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Lyhyen kävelymatkan päässä kattavat keskustan palvelut, mm. ruokakaupat, kivijalkakaupat, kahvilat, ravintolat, posti yms. Päiväkodit: Rööperi 220m, Roba 350m. Ala-asteet: Snellman 220m, Tehtaankatu 750m. Ressun peruskoulu (1-9 luokat ja lukio) 850m. Helsingin yliopisto 1,4km. Korkeakoulu Hanken 1,3km.

Liikenneyhteydet

Erittäin hyvät liikenneyhteydet. 150-450m etäisyydellä useat raitiovaunu- ja bussipysäkit.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupungin rakennusvalvonta.